Dünya genelinde büyüyen konut krizi, ev sahibi olmayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, konut krizine karşı sürdürülebilir çözümler üretmenin kaçınılmaz olduğunu belirterek, devlet, özel sektör ve toplum iş birliğiyle uygulanması gereken 10 temel adımı açıkladı. İstanbul’un yoğun nüfus baskısını azaltarak ülke geneline yayılan yeni yaşam merkezleri oluşturmanın kritik bir çözüm olabileceğini vurgulayan Varlı, konut piyasasının dengelenmesi için kapsamlı bir yol haritası sundu.
Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, dünya genelinde büyüyen konut krizine dikkat çekerek, sorunun çözümü için kapsamlı ve çok boyutlu stratejiler geliştirilmesi gerektiğini vurguladı. Varlı’ya göre, 1960-1990 yılları arasında düzenli maaşla ev sahibi olmak daha ulaşılabilirken, günümüzde bu süreç giderek zorlaşıyor.
Konut krizinin farklı ülkelerde ve şehirlerde değişen dinamiklere sahip olduğunu belirten Varlı, Türkiye’de İstanbul ve diğer iller arasında ayrım yapmanın önemli olduğunu ifade etti. İstanbul’daki nüfus yoğunluğunun azaltılarak, yatayda ülke geneline yayılan yeni yaşam merkezleri oluşturulmasının sürdürülebilir bir çözüm olabileceğini söyledi.
KONUT KRİZİNİ HAFİFLETMEK İÇİN 10 TEMEL ADIM
Şerif Varlı, küresel konut krizine karşı alınması gereken önlemleri şu şekilde sıraladı:
1. Uygun Fiyatlı Konut Stokunun Artırılması
• Devletin düşük ve orta gelirli gruplara yönelik konut projelerine finansal destek sağlaması
• Özel sektörün teşvik edilerek uygun fiyatlı konut üretimine yönlendirilmesi
• Kamu-özel ortaklıkları ile toplu konut projelerinin geliştirilmesi
2. Kentsel Dönüşüm ve Planlama
• Şehir içindeki atıl durumdaki alanların değerlendirilmesi
• Eski ve kullanılmayan yapıların yenilenerek konut arzının artırılması
• Çevre dostu ve enerji verimli konut projelerinin teşvik edilmesi
3. Finansal Destek ve Kredi Kolaylıkları
• Düşük gelirli aileler için düşük faizli mortgage kredilerinin sağlanması
• Kira yardım programlarının genişletilmesi
• Konut kooperatifleri aracılığıyla kolektif konut sahipliğinin desteklenmesi
4. Yasal ve İdari Düzenlemeler
• Aşırı kira artışlarını önlemek için kira kontrol mekanizmalarının devreye sokulması
• Konut piyasasındaki spekülatif yatırımları engelleyici yasal düzenlemeler getirilmesi
• İmar planlarının konut inşasını hızlandıracak şekilde revize edilmesi
5. Sosyal Konut Projeleri
• Devlet destekli sosyal konut projelerinin artırılması
• Evsizler için geçici barınma çözümlerinin sağlanması
6. Toplumsal Bilinç ve Katılım
• Konut krizine yönelik farkındalık kampanyalarının düzenlenmesi
• Yerel yönetimlerin toplumsal katılımı teşvik eden projeler geliştirmesi
7. Uluslararası İş Birliği
• Başarılı konut politikalarının uluslararası düzeyde paylaşılması
• Küresel fonlar aracılığıyla konut projelerine kaynak sağlanması
8. Teknoloji ve İnovasyonun Kullanımı
• Prefabrik ve modüler konut sistemleriyle hızlı ve düşük maliyetli yapılaşmanın teşvik edilmesi
• Dijital platformlar aracılığıyla konut piyasasının daha şeffaf hale getirilmesi
9. Göç ve Nüfus Hareketleri
• Göçmen ve mülteciler için konut çözümleri üretilmesi
• Nüfus artışına yönelik uzun vadeli konut planlamalarının yapılması
10. Ekonomik İstikrar ve İstihdamın Artırılması
• Gelir dağılımının iyileştirilmesi ve istihdamın artırılmasıyla konut erişiminin kolaylaştırılması
• Ekonomik dalgalanmaların konut piyasası üzerindeki olumsuz etkilerinin minimize edilmesi
“TEK BİR ÇÖZÜM YETERLİ DEĞİL”
Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, konut krizinin çözümü için tek bir adımın yeterli olmayacağını belirterek, “Sorunun üstesinden gelmek için çok yönlü ve entegre bir yaklaşım şart. Devlet, özel sektör, yerel yönetimler ve toplum iş birliği içinde hareket etmelidir” dedi.
Varlı, ayrıca Türkiye’de konut krizinin aşılması için büyükşehirlerin cazibesini azaltarak, Anadolu’da yeni yaşam merkezleri oluşturmanın stratejik bir adım olacağını ifade etti. Konut krizinin giderek daha büyük bir sorun haline geldiğini vurgulayan Varlı, hem bireysel hem de kurumsal düzeyde çözüm odaklı adımlar atılması gerektiğinin altını çizdi.
