Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları, oturum izni ve Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı almak için golden visa (altın vize) programlarına yöneliyor. Uluslararası pazarlarda hizmet veren yerli gayrimenkul şirketi, İspanya Golden Visa Programı’nın 3 Nisan’da sona ereceğini söyleyerek, bu amaçla yapılacak emlak alım işlemlerinin martın son haftasına kadar tamamlanması gerektiğine dikkat çekiyor.
İspanya hükümeti, uluslararası yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği gayrimenkul alımı yoluyla Golden Visa (Altın Vize) Programı’nı 3 Nisan 2025’te sona erdireceğini açıkladı. 5 ülkede 20 ofisiyle uluslararası emlak piyasasında hizmet veren TEKCE Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, ekonomik kriz sonrası yabancı yatırımları teşvik etmek amacıyla 2013’te başlatılan İspanya Golden Visa Programı’nın kapanışına ilişkin değerlendirmelerde bulundu:
“Golden Visa, özellikle Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için cazip bir seçenek olarak öne çıktı. Bu programı uygulayan İspanya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapanlar, o ülkede oturum izni ve çalışma izni ile birlikte Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkına sahip oluyor. İspanya’da 500.000 Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile başvurulabilen Golden Visa Programı da hem yabancı sermaye akışını artırarak ülke ekonomisine katkıda bulundu hem de çeşitli kültürlerden bireylerin ülkeye entegrasyonunu kolaylaştırdı. Ancak programın yalnızca büyük yatırımcılara fayda sağladığı ve yerel halkın barınma maliyetlerini artırdığı yönündeki eleştiriler, hükümetin programı bitirme kararı almasına sebep oldu. Programın sona erecek olması, bu avantajlardan yararlanmayı planlayan yatırımcılar için kritik bir zaman sıkışması yaratıyor.”
Bir haftada vize başvurusu yapmak için özel portföy
Golden Visa programından faydalanmak için İspanya’da gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar açısından kritik tarihin 3 Nisan olduğuna dikkat çeken Bayram Tekçe, “Golden Visa programı, son on yılda İspanya’ya ekonomik ve kültürel açıdan çok şey kazandırdı. Ancak gayrimenkul yatırımı yoluyla başvurunun sona ermesi, yatırımcılar için yeni bir dönemin başlangıcını ifade ediyor. Yatırımcıların mart ayının son haftasına kadar emlak satın alım sürecini tamamlamaları gerekiyor” dedi.
TEKCE Gayrimenkul’ün, İspanya’daki ofisleri ve uzman ekibiyle, Golden Visa başvurularını tamamlamak isteyenlere yasal süre dolmadan rehberlik etmeye odaklandığını belirten Bayram Tekçe, “Müşterilerimizin bu kritik süreçte karşılaşabileceği tüm engelleri en aza indirerek, yatırımlarının güvenli ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlamak önceliğimizdir. İspanya’da süreçler zaman alıyor. Bu yüzden 1 hafta içinde noter işlemlerine gidebilecek ve vize başvurusu yapabileceğimiz portföyler hazırladık” açıklamasını yaptı.
Macaristan Golden Visa Programı dikkat çekiyor
İspanya’daki değişikliklerin, Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarını Avrupa’nın diğer “Golden Visa” programlarına yönelttiğine değinen TEKCE Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, “Özellikle son dönemde Macaristan yenilikçi ‘Golden Visa’ programıyla dikkat çekiyor. 2024 itibarıyla uygulamaya geçen program, cazip yatırım fırsatları ve kolaylaştırılmış oturum izni prosedürleriyle uluslararası yatırımcıları kendine çekiyor. TEKCE Gayrimenkul olarak, Macaristan’daki fırsatlar ve yasal süreçler konusunda da özel danışmanlık hizmetleri sunuyoruz” dedi.
TEKCE’nin 20 yılı aşkın tecrübesiyle uluslararası gayrimenkul yatırımları alanında lider bir konumda yer aldığını söyleyen Bayram Tekçe, sözlerini şöyle sonlandırdı: “Golden Visa programlarının yatırımcılara sunduğu çok yönlü avantajlar, Avrupa genelinde ilgiyi canlı tutuyor. Ancak değişen politika ve uygulamalar nedeniyle yatırımcıların hızlı hareket etmesi gerekiyor. Müşterilerini İspanya, Türkiye, Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturan TEKCE olarak, yasal süreçlerden gayrimenkul seçimine kadar her adımda müşterilerimizin yanında yer alıyor, yatırımların güvenli ve sorunsuz yönetilmesini sağlıyoruz.
